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東京の平均家賃相場はいくら?住みやすい場所、安い地域はどこ?

東京の家賃相場はいくらくらいなのだろう?できれば安い場所へ引っ越したいけど、ちゃんとスーパーがあったり、治安が良かったり、住みやすい場所に住みたい。

今回は統計局やSUUMOのデータを一部お借りしながら、東京の平均の家賃相場と個人的に住みやすいと思った場所、安い地域はどこかなどを考えていきます。

元不動産店長であり、引っ越し経験が10回以上あるからこそ、「この地域は住みやすかった!」と思っている場所もあるので、東京での初めての一人暮らしをする方のお役に立てれば何よりです。

東京の平均、家賃相場はいくら?

東京の平均的な家賃、相場は総務省統計局に乗っています。

東京はダントツで高く、76,648円であり、2位である神奈川県を大きく話しているのが資料をみるとわかります。

この調査は5年ごとに行われて、最近の25年では、77,174 円と500円程度値上がりをしています。

ただし、一人暮らしをする人が対象となると少し用いるデータが変わります。

わかりやすいのがなかったので、SUUMOさんの資料をお借りすることにしました!笑

東京エリア別家賃相場
ワンルーム/1K1DK1LDK/2K/2DK2LDK/3K/3DK3LDK/4K~
千代田区6.6万円8.7万円16.7万円23.8万円31.3万円
中央区8.2万円9.5万円14.3万円18.6万円23.2万円
港区7.5万円9.6万円17.5万円24.5万円31.9万円
新宿区7.5万円8.9万円14.3万円19.1万円24.2万円
文京区7.7万円8.8万円13.2万円17.0万円21.1万円
台東区7.8万円8.7万円12.4万円15.6万円19.0万円
墨田区7.2万円8.1万円11.5万円14.4万円17.6万円
江東区7.3万円8.2万円11.9万円15.2万円18.6万円
品川区7.8万円8.9万円13.1万円16.9万円20.8万円
目黒区7.7万円8.9万円13.5万円17.5万円21.8万円
大田区6.7万円7.6万円10.8万円13.6万円16.6万円
世田谷区7.0万円8.0万円11.6万円14.9万円18.3万円
渋谷区7.8万円9.5万円16.2万円22.1万円28.4万円
中野区7.5万円8.2万円11.2万円13.8万円16.5万円
杉並区6.8万円7.6万円10.9万円13.8万円16.9万円
豊島区6.9万円8.0万円12.1万円15.7万円19.5万円
北区6.4万円7.2万円10.4万円13.1万円16.1万円
荒川区6.8万円7.5万円10.4万円13.0万円15.7万円
板橋区6.2万円6.8万円9.3万円11.4万円13.8万円
練馬区6.1万円6.7万円9.2万円11.4万円13.7万円
足立区5.8万円6.3万円8.3万円10.1万円11.9万円
葛飾区5.7万円6.2万円8.0万円9.6万円11.3万円
江戸川区5.6万円6.2万円8.4万円10.3万円12.4万円
八王子市4.4万円4.8万円6.5万円7.9万円9.4万円
立川市5.5万円6.0万円7.9万円9.6万円11.3万円
武蔵野市6.8万円7.6万円10.4万円13.0万円15.7万円
三鷹市6.2万円7.0万円9.8万円12.3万円15.0万円
青梅市4.4万円4.7万円5.9万円6.9万円8.0万円
府中市5.3万円5.9万円8.1万円10.1万円12.2万円
昭島市4.6万円5.1万円6.7万円8.1万円9.6万円
調布市5.6万円6.3万円8.9万円11.2万円13.7万円
町田市5.2万円5.6万円7.1万円8.5万円9.9万円
小金井市5.6万円6.3万円8.7万円10.8万円13.1万円
小平市4.6万円5.2万円7.2万円8.9万円10.8万円
日野市4.5万円5.0万円6.9万円8.6万円10.4万円
東村山市4.5万円5.0万円6.6万円8.0万円9.5万円
国分寺市5.3万円5.9万円8.3万円10.5万円12.7万円
国立市4.9万円5.6万円8.0万円10.1万円12.3万円
福生市4.5万円4.9万円6.4万円7.7万円9.0万円
狛江市5.5万円6.2万円8.7万円10.9万円13.3万円
東大和市4.8万円5.2万円6.6万円7.8万円9.2万円
清瀬市4.9万円5.3万円6.8万円8.2万円9.6万円
東久留米市4.9万円5.4万円7.1万円8.7万円10.4万円
武蔵村山市5.1万円6.4万円7.5万円8.7万円
多摩市4.3万円4.9万円6.8万円8.5万円10.4万円
稲城市5.2万円5.7万円7.6万円9.2万円11.0万円
羽村市4.3万円4.7万円6.0万円7.1万円8.3万円
あきる野市4.3万円4.6万円5.7万円6.7万円7.7万円
西東京市5.3万円5.8万円7.8万円9.6万円11.5万円
西多摩郡4.7万円5.9万円7.0万円

出典:SUUMO/東京都の家賃相場情報

意外と千代田区が安いんですねえ。千代田区は皇居とか国会議事堂ある場所です♪( ´θ`)ノ

23区だと6万円はやはり行ってしまうようです。うーん仙台市民からすると強烈な高さやね!

東京都内で住みやすい場所はどこ

東京都内で住んできた場所は、ちょっと埼玉も入れていいのであれば、笑

11箇所に住んできました。

その中で一番住みやすかったのは…

下落合ですかねえ。

山手線でいうと高田馬場の近くです。新宿までもでやすかったので、会社へ行くのも楽でした。

正直いうと住みやすい地域はたくさんあるので、あとは会社がどこにあるのかによって変わると思います。

特別な思いれがある地域、色がかなり濃ゆい地域でなければ大差はないと思っています。

下北沢とか吉祥寺とかはかなりカラーが違って賑わっていますし、渋谷もガヤガヤマックスです。

そういった飲み屋が多い場所はうっさいですが。笑

他は普通です。個人的にはなので、歩いてもそういった街にいけて、主要駅から1駅2駅離れている場所になると静かになるし、交通の便も良いので通勤や遊びに行くのも楽です。

東京都内で安い地域は

東京都内で安い物件を探しているのであれば、おとなしく23区はあきらめましょう!

23区外であればいい物件でありながらも安い場所はいくつかあります。

京王線沿いであれば新宿駅へ1本でいけますし、30分も離れればほぼ田舎。もはや物件はかなりいいものになり、安くなっています。

西東京側は全体的に安いので、23区に手頃で住むイメージができる物件がなければ探してみるといいでしょう。

働き出して3年もたち、収入が安定してきたり、彼氏彼女で一緒に住むとなった時にはもっと家賃をあげて住むこともできますから、

無理のない距離感、無理のない大きさの部屋にするのがよいです。

通勤までの時間が長いのは初めのことはいいですが、毎日通っていると間違いなく愚痴の1つや2つでてきてしまうので、1年は住むイメージをして遠さも選びましょうね。

まとめ

東京都内の賃貸物件の平均・家賃相場でしたー!

住みやすい場所は個人的には下落合でしたが、少し年をとってからは大井町も好きになったなー。笑

安い地域はダントツで西東京ですが、遠いと言うデメリットもあるので、個人差があるでしょう。

東京では女性専用のシェアハウスなんかも増えているので、綺麗で設備充実、初期費用を抑えたい、そして人と一緒に住める自信があるのであれば女性同士でシェアハウスをしてみる、なんてのもありかと思っています。

退去するのもお金があまりかかりませんしね(゚O゚)



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