東京の平均家賃相場はいくら?住みやすい場所、安い地域はどこ?

東京の家賃相場はいくらくらいなのだろう?できれば安い場所へ引っ越したいけど、ちゃんとスーパーがあったり、治安が良かったり、住みやすい場所に住みたい。

今回は統計局やSUUMOのデータを一部お借りしながら、東京の平均の家賃相場と個人的に住みやすいと思った場所、安い地域はどこかなどを考えていきます。

元不動産店長であり、引っ越し経験が10回以上あるからこそ、「この地域は住みやすかった!」と思っている場所もあるので、東京での初めての一人暮らしをする方のお役に立てれば何よりです。

東京の平均、家賃相場はいくら?

東京の平均的な家賃、相場は総務省統計局に乗っています。

東京はダントツで高く、76,648円であり、2位である神奈川県を大きく話しているのが資料をみるとわかります。

この調査は5年ごとに行われて、最近の25年では、77,174 円と500円程度値上がりをしています。

ただし、一人暮らしをする人が対象となると少し用いるデータが変わります。

わかりやすいのがなかったので、SUUMOさんの資料をお借りすることにしました!笑

東京エリア別家賃相場
ワンルーム/1K 1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K~
千代田区 6.6万円 8.7万円 16.7万円 23.8万円 31.3万円
中央区 8.2万円 9.5万円 14.3万円 18.6万円 23.2万円
港区 7.5万円 9.6万円 17.5万円 24.5万円 31.9万円
新宿区 7.5万円 8.9万円 14.3万円 19.1万円 24.2万円
文京区 7.7万円 8.8万円 13.2万円 17.0万円 21.1万円
台東区 7.8万円 8.7万円 12.4万円 15.6万円 19.0万円
墨田区 7.2万円 8.1万円 11.5万円 14.4万円 17.6万円
江東区 7.3万円 8.2万円 11.9万円 15.2万円 18.6万円
品川区 7.8万円 8.9万円 13.1万円 16.9万円 20.8万円
目黒区 7.7万円 8.9万円 13.5万円 17.5万円 21.8万円
大田区 6.7万円 7.6万円 10.8万円 13.6万円 16.6万円
世田谷区 7.0万円 8.0万円 11.6万円 14.9万円 18.3万円
渋谷区 7.8万円 9.5万円 16.2万円 22.1万円 28.4万円
中野区 7.5万円 8.2万円 11.2万円 13.8万円 16.5万円
杉並区 6.8万円 7.6万円 10.9万円 13.8万円 16.9万円
豊島区 6.9万円 8.0万円 12.1万円 15.7万円 19.5万円
北区 6.4万円 7.2万円 10.4万円 13.1万円 16.1万円
荒川区 6.8万円 7.5万円 10.4万円 13.0万円 15.7万円
板橋区 6.2万円 6.8万円 9.3万円 11.4万円 13.8万円
練馬区 6.1万円 6.7万円 9.2万円 11.4万円 13.7万円
足立区 5.8万円 6.3万円 8.3万円 10.1万円 11.9万円
葛飾区 5.7万円 6.2万円 8.0万円 9.6万円 11.3万円
江戸川区 5.6万円 6.2万円 8.4万円 10.3万円 12.4万円
八王子市 4.4万円 4.8万円 6.5万円 7.9万円 9.4万円
立川市 5.5万円 6.0万円 7.9万円 9.6万円 11.3万円
武蔵野市 6.8万円 7.6万円 10.4万円 13.0万円 15.7万円
三鷹市 6.2万円 7.0万円 9.8万円 12.3万円 15.0万円
青梅市 4.4万円 4.7万円 5.9万円 6.9万円 8.0万円
府中市 5.3万円 5.9万円 8.1万円 10.1万円 12.2万円
昭島市 4.6万円 5.1万円 6.7万円 8.1万円 9.6万円
調布市 5.6万円 6.3万円 8.9万円 11.2万円 13.7万円
町田市 5.2万円 5.6万円 7.1万円 8.5万円 9.9万円
小金井市 5.6万円 6.3万円 8.7万円 10.8万円 13.1万円
小平市 4.6万円 5.2万円 7.2万円 8.9万円 10.8万円
日野市 4.5万円 5.0万円 6.9万円 8.6万円 10.4万円
東村山市 4.5万円 5.0万円 6.6万円 8.0万円 9.5万円
国分寺市 5.3万円 5.9万円 8.3万円 10.5万円 12.7万円
国立市 4.9万円 5.6万円 8.0万円 10.1万円 12.3万円
福生市 4.5万円 4.9万円 6.4万円 7.7万円 9.0万円
狛江市 5.5万円 6.2万円 8.7万円 10.9万円 13.3万円
東大和市 4.8万円 5.2万円 6.6万円 7.8万円 9.2万円
清瀬市 4.9万円 5.3万円 6.8万円 8.2万円 9.6万円
東久留米市 4.9万円 5.4万円 7.1万円 8.7万円 10.4万円
武蔵村山市 5.1万円 6.4万円 7.5万円 8.7万円
多摩市 4.3万円 4.9万円 6.8万円 8.5万円 10.4万円
稲城市 5.2万円 5.7万円 7.6万円 9.2万円 11.0万円
羽村市 4.3万円 4.7万円 6.0万円 7.1万円 8.3万円
あきる野市 4.3万円 4.6万円 5.7万円 6.7万円 7.7万円
西東京市 5.3万円 5.8万円 7.8万円 9.6万円 11.5万円
西多摩郡 4.7万円 5.9万円 7.0万円

出典:SUUMO/東京都の家賃相場情報

意外と千代田区が安いんですねえ。千代田区は皇居とか国会議事堂ある場所です♪( ´θ`)ノ

23区だと6万円はやはり行ってしまうようです。うーん仙台市民からすると強烈な高さやね!

東京都内で住みやすい場所はどこ

東京都内で住んできた場所は、ちょっと埼玉も入れていいのであれば、笑

11箇所に住んできました。

その中で一番住みやすかったのは…

下落合ですかねえ。

山手線でいうと高田馬場の近くです。新宿までもでやすかったので、会社へ行くのも楽でした。

正直いうと住みやすい地域はたくさんあるので、あとは会社がどこにあるのかによって変わると思います。

特別な思いれがある地域、色がかなり濃ゆい地域でなければ大差はないと思っています。

下北沢とか吉祥寺とかはかなりカラーが違って賑わっていますし、渋谷もガヤガヤマックスです。

そういった飲み屋が多い場所はうっさいですが。笑

他は普通です。個人的にはなので、歩いてもそういった街にいけて、主要駅から1駅2駅離れている場所になると静かになるし、交通の便も良いので通勤や遊びに行くのも楽です。

東京都内で安い地域は

東京都内で安い物件を探しているのであれば、おとなしく23区はあきらめましょう!

23区外であればいい物件でありながらも安い場所はいくつかあります。

京王線沿いであれば新宿駅へ1本でいけますし、30分も離れればほぼ田舎。もはや物件はかなりいいものになり、安くなっています。

西東京側は全体的に安いので、23区に手頃で住むイメージができる物件がなければ探してみるといいでしょう。

働き出して3年もたち、収入が安定してきたり、彼氏彼女で一緒に住むとなった時にはもっと家賃をあげて住むこともできますから、

無理のない距離感、無理のない大きさの部屋にするのがよいです。

通勤までの時間が長いのは初めのことはいいですが、毎日通っていると間違いなく愚痴の1つや2つでてきてしまうので、1年は住むイメージをして遠さも選びましょうね。

まとめ

東京都内の賃貸物件の平均・家賃相場でしたー!

住みやすい場所は個人的には下落合でしたが、少し年をとってからは大井町も好きになったなー。笑

安い地域はダントツで西東京ですが、遠いと言うデメリットもあるので、個人差があるでしょう。

東京では女性専用のシェアハウスなんかも増えているので、綺麗で設備充実、初期費用を抑えたい、そして人と一緒に住める自信があるのであれば女性同士でシェアハウスをしてみる、なんてのもありかと思っています。

退去するのもお金があまりかかりませんしね(゚O゚)



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