賃貸で審査通過後に入居審査が断られてしまう場合があると聞きました。
ちゃんちゃらおかしいな！おい！
オーナーも管理会社の事情なのでしょうかね？なぜん審査通過後なのにもかかわらず、入居が断られてしまうのかを考えてみました。
審査が通過後に断れるってどういうこと
審査が通過後に断れるってどういうこと！？
いやいや、私も思いました。審査が通ったあとに断られることは、ほぼありません。
審査通過後に入居を断られる場合は、営業マンのミス！ということも考えられます。
審査が通っていないのに、「通りました！」というということではなくて、
保証会社の審査が通って、あとオーナー審査があるけれども、もう住めますよ！バリのテンションで伝えてしまった。
と言う意味のミスです。
お客さんが勘違いをしてしまうようなことをするってのは、ちゃんと確認をしないお客さんにも非がありますが、伝え方が下手くそな営業マンにも落ち度があります。
保証会社は通ったけど、オーナー審査は落ちるの？
保証会社は通ったけれども、オーナー審査は落ちてしまうってことも可能性としてはあります。
保証会社は、住みたい人の、「支払い能力」を調べますので、人柄とか、その他プロフィールに関係あることを気にかけることはないでしょう。
ですが、オーナーの場合は、この職業の人はいやだ、とか、年齢的にうるさくしそうだから嫌だ。とか、断る権利があります。
なので、個人的な内容で、オーナー審査が断られるというのがあってもおかしくはありません。
それか、同時に申し込みがあって、別の人の方が会社が大手だったとか、入居日が早かったとかで、自分よりもいい条件の人がいた場合などは、暗黙に審査落ちされていることもあります。
悲しいが、オーナーが最終決定を握っていることは今も昔も変わらないのです。
審査の理由によっては諦めない
審査が落ちたと言われたら、かなり凹みますよね。
審査に落ちた理由は大抵仲介の営業マンにも言われないことが、多いです。
ですが、諦めずになんでなのか〜？を聞いたり、なんとかできないのか、をお願いしてみるべきでしょう。
正直に言って、起きた事実を覆すことはできないでしょう。ですが、ここで入りたい物件に入れなかった！と言う感情を相手にも伝えるべきなのです。
人ですから、お客さんが悲しんでいる、と思えば動いてくれるのが人です。
悔しい気持ちを出して、諦めない！と言う思いを全面的に出していいんですよ♪( ´▽｀)
ダメなら他を探しましょう
諦めない！とはいえ、引っ越さなければなりませんから、他の部屋も探さなければなりません。
1件だけ見た人なら、ともかく、いくつかの部屋をみた場合には、他にも候補があったはず。
すぐにその部屋に申し込みを入れなくても大丈夫です。
まずは、入居したかった物件に似た物件がないかどうかを調べてもらってください。
そして、前にみた物件と合わせて再度内見をしてください。
焦っているからといって、部屋を見ないで契約をすることだけはやめましょう！
入居日通りに住むのが一番の目的
審査が審査後に落ちることもあるかもしれませんから、不動産会社に審査が通ったと言われたら、なんの審査は通ったのかはもちろんこと、契約をするまでは安心せずに進めてください。
基本的には問題はないでしょうが、切羽詰まった状況で、住む家がない。というのが最悪な状況だと思いますので！
他の部屋も探してもらいながら、入居日が迫るようにしてください♪( ´▽｀)
