隠居がしたいにブログ名が変わりました。涙

賃貸契約の審査は借金していると不利?100億借りてても関係がない

賃貸契約の審査は借金をしていると通らないのですか?

と聞かれたことがあります。

そんなあるわけあるかーい!

100億の借金してても関係ないですね。笑

全力ツッコミですね。もう答えを言っちゃったのですが、なぜそのように言われるようになったのか?

そして関係がないと言える所以はどこにあるのか?お話します。

賃貸契約の審査は借金してても大丈夫

賃貸契約の審査はお金の支払い能力があるかどうかを個人情報から審査するので、借金は関係ありません。

誰だ?本当審査に関係ある、って言ったやつ。オコですね。

お金を借りるとなれば、「銀行」「ノンバンクと言われる消費者金融や信販会社」が独自に審査を行うために、今までの借金情報を調べますが、それもこちらがサインをしたからです。

悪いこともしてないのに、勝手に調べられることなんて基本ありません。

日本には大手の信用情報機関が3つあります。

  1. CIC
  2. JICC
  3. JBA

上記3つはそれぞれ特徴がありますがここでは割愛します!関係ないので!

とにかく借金の情報や商品を買った時の支払いなどの遅延・延滞は勝手に見ることができません。

ただし!家賃の支払い遅れなどがあれば、大手の管理物件であればデータとして残っている可能性はあります。大手なのでそもそも振込ではなくて引き落としの可能性が高く、支払い遅れはないかもしれませんが、大手管理物件(長谷工とか伊藤忠とか、三井とか)に住みたい場合は、その辺は注意です。

が、しかし賃貸契約の審査は借金をしててもいいですが、保証会社を使うとなると…話が変わります。

賃貸の保証会社は借金をしていると渋られるかも

正確にどれくらいの借金をしていれば渋られるのかは、内部にて審査担当であったものしかわかりませんので、私は断言はできません!

す、すみません(⌒-⌒; )

ですが、保証会社は信販会社と提携をしているケースがほぼなので、借金情報とか延滞とかがみられる可能性は十分にあります。

現に私はDOCOMOの支払い遅れてイケナイマークがついたことがありまして、笑

保証会社に通らなくなったことがありますので、見られるとは思います。保証会社によって提携している信販会社は違うでしょうし、データベースも違うために一概に借金がわかられるとは限りませんが、初めからあることを話したほうがいいかもしれません。

営業マンもわざわざそういった情報を管理会社に教えることはないでしょうし、管理会社の担当と賃貸仲介の営業マンが仲が良ければ事情を全てお話してどうやったらうまく通せるか協力し合うこともあるので、言ってしまうのも手です。

悪いの借金ではなくて支払っていない経歴

さらにいうのであれば借金が悪いというイメージがありますが、借金は全く悪くありません。

むしろ100億借金してたら、その人には100億の返済能力があるということであって、スゴイことですよ。笑

無借金経営ではない会社など世の中にたくさんありますし、「住宅ローン」も借金の1つなので一軒家を持っている人は全員が借金持ちで悪になってしまいますよね。

問題は借金ではなくて、払う払う〜といいながら支払わなかった経歴です。

借金をしていても毎月のキャッシュフローがうまく回っていて、返済できているのであれば賃貸契約でも保証会社でも問題は起きないと思われるでしょう。

借金に怯える必要はないです。

気をつけた方がいい信販系の経歴

意外と忘れがちなのが携帯電話の支払いです。通信料ではなくて、携帯を購入した時に分割支払いをしますよね?

あれは割賦と言って、信販会社が肩代わりしているので、履歴に残ります。

光熱費などは履歴には残りません。

今住んでいるマンションで支払い遅れがある場合は、契約人は親でしょうが、保証人や緊急連絡先として同じ親を記入する場合には調べられてしまいます。

一度審査に通してみて、落ちてしまったら正直に事情を説明してもいいですし、前もって説明をしてもいいですし、この辺は人への信用でどちらが正解というのはありません。

あまりにも落ち続けるのは、お互いに負担ですから、営業マンの方に相談をするのが個人的にはいいかと思います。

まとめ

賃貸契約の審査は借金していると落ちるのかについてでした。

ここがポイント
  1. 借金は関係ない
  2. 保証会社には関係がある
  3. 分割で買ったものは支払い遅れがないように
  4. 正直に営業マンに話すのも1つの手です(私なら話す)

借金は関係ありませんので、気にせずに!返済がある方はちゃんと返済をしましょう!

無理な場合は相手方に相談をするのが一番いいです。何もこっちが返事がないと、ヒドイマークをつけられますし、最悪裁判を勝手に起こされます。(⌒-⌒; )あらあ

気をつけよっと。

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