隠居がしたいにブログ名が変わりました。涙

アリバイ会社使うの待った!水商売でも賃貸の審査は通る!しかも新築!

水商売(キャバクラやホスト)で働く予定の方は賃貸の審査を通過するのが結構大変です。

港区は屈指の審査が硬い!と言うか家賃が高い!(ちょっとイン踏んでる)エリアですので、水商売の方はアリバイ会社を使ったり、水商売でも大丈夫なお部屋でなければいけなかったりとなお大変。

そんな中で、アリバイ会社を使わずに、かつ正攻法で悪いことは一切せずに賃貸の審査を通し新築にすんでもらった時のお話でございやす。

諦めなければ審査は通るな。と改めて思ったので、審査キッツ〜って時に読んでください。

営業マンをうまく使うんだ!

水商売は審査が厳しい

水商売は審査が厳しいです。通らないことなんてザラにあります。それもそのはずで、給料は安定しませんし、いつ辞めるのもわからない業種だと思われていますので、物件オーナーも入れたくない気持ちはわかります。

まあ、その点はフリーランスも人のこと言えませんが!キャアアアアア

明らかに想定年収が満たしていても、水商売だから、落ちてしまうというのは普通にあります。

水商売で審査が落ちた方は「仕方がない!」と割り切る気持ちが大切です。メンタルをおらないためにも。

水商売(キャバクラ)でも新築マンションの審査が通った

難しいと言われる中、特別そういったキャリアのある会社ではなかったものの新築のマンションの審査を通すことができたことがあります。

家賃はしかも10万ほどの!

私がやったことは

  1. とにかく事情を説明、嘘をつかない
  2. 契約や入金を素早く、入居を早くする
  3. 保証会社だけでも通させて欲しいとお願い
  4. 無理だと諦めずに電話をしまくる

だけ!!!

もうダメなものはダメなので、あら決めずにやり切るしかありません。

不動産の営業マンでいろいろとやってくれる人もいるでしょうが、忙しそうに、何もしてくれない人、「無理ですね〜」の一点張りの人もいるでしょう。

でも、そこで諦めずになんとか言ってみましょう。

「お願いします。」

と。

基本契約が決まって入金がなければ、不動産賃貸は利益がありません。面倒臭いお客と、面倒くさくないお客、もらえる金額は同じです。

薄情だなーと思われるかもしれませんが、だったら面倒くさくないお客さんを選ぶ人はおおいに決まっています。

なので、ちょっとうちでは無理です。と何もせずともあしらわれてしまうことがあるんですね。

コレは絶対!来店前に全てを伝える

無理ですと仮になってしまっては、来店する時間が超もったいないです。

なので、前もって事情を全て説明して、たくさん動いてくれた不動産屋を選びましょう。

動いてくれた不動産屋は親切な方か、そういった業種を得意にしている人かもしれません。

 

私の場合は、難しいと言われるお客さんへの提案や審査が大好きだったので、超全力で対応しました。笑

不動産賃貸業界には、水商売を得意とする会社もあり、そういった会社複数とのアイミツ(比較されること)でしたが、見事に(なぜか)私が選ばれました。( *`ω´)ふふ

アリバイ会社は余計にお金取られる

どこにも審査が通らない場合には、専門とする会社で話を進めていくと思います。

アリバイ会社というのがあります。

保証会社のような?お客さんの代わりになってくれるような?果たしてあれは合法なのか?

多分OKしてくれているオーナー物件と保証会社なのだとは思います。笑

審査が通る物件を知っているので、楽に進むのは間違いありません。

ただし、プラス賃料1ヶ月分取られる会社も多いので、お財布と相談してください♪( ´▽`)

まとめ

水商売でも賃貸の審査は通るよーっていう体験談でした!

ポイントをおさらいしておくと、

ここがポイント
  1. とにかく動いてくれる営業マンを見つけよう!
  2. 来店前にたくさん提案してくれる人
  3. 専門の会社もあるけど、余計にかかるかも?
  4. 諦めない!

諦めない!ってのが大事な気がする。根性論。笑

不動産の話をしていると戻りたくなるな〜、ちなみに、私が紹介させてもらった水商売のお客様は、その後叙々苑をご馳走してくれました♪( ´▽`)

がんばった甲斐があったぜ!

おしまい

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