隠居がしたいにブログ名が変わりました。涙

裏技!無職でも賃貸契約の審査を通す方法。「だいじ」なことを知る

無職でも賃貸契約の審査を通す

無職やフリーターだけど賃貸契約をしたいと言う方に朗報です!

無職やフリーターでも関係なしに契約できるんやで(´-`).。oO!!!

できないと思っている方もいるでしょうし、したいけどどうやればって人もいると思うので合法的に審査を通しやすくする方法もご紹介させてください!

では、いきます。

無職でも賃貸契約の審査は通せる

無職やフリーターでも賃貸契約の審査は通せます!

通らないと思っていると思われている方もいるかもしれませんが、それは誰が言った情報なのか…

私は現に無職フリーターで管理費こみの6.5万円の物件に住んでいたこともあります( ´ ▽ ` )ノ

審査とは何を見るためにしているのかを考えればよいのです。

基本的に賃貸契約の審査で大事なのは、入居したい方(申し込んだ方)が支払い能力があるかどうかです。

なので、無職であるとか、フリーターであるとかは基本的に関係ありません。支払い能力があればよいのです。

年収が20万円ほどであれば、支払い能力がないと見なされるので厳しいですが、年収が180万円ほどであれば十分に6万円ほどの物件の審査は通る可能性があります。

年収がない場合はどうするか

働いてなくて年収(給料)が一切ないという方の場合は、どうすればよいのでしょうか。

そもそもよく一人暮らししようと思ったな!笑

って全力で突っ込みたいのですが、事情はいろいろとありますよね。

年収が支払い能力があると見なされる基準に満たしていないでも、賃貸契約の審査を通せる方法はいくつか考えられます。

  1. 別の収入源を証明する
  2. アルバイトを始める
  3. 会社に勤めている証明を発行する
  4. 別名義人での契約をする

別の収入源を証明する

別の収入源を証明することができれば、無職でも審査は通ります。

収入源とは、例えば株であったり、不動産収入であったりと、いわゆる「不労所得」と言われるものです。

給料や年収ではありませんが、収入源ではありますので、審査を通すことができる可能性は十分にあります。

その場合には、証明できる書類を持っていけば大丈夫です。課税証明証でもいいですし、収入があることがわかればいいので担当に確認をしてみましょう。

アルバイトなどを始める

アルバイトなどを一旦でもいいから始めるのもてです。

まだ働き出していなくても、内定通知書があれば十分です。これから支払い能力が発生するので、払うことができます。という証明になります。

会社に発行をしてもらう必要があるので、お願いはしなければなりません。

会社に勤めている証明を発行する

これは合法というか、かなりグレー、むしろブラックなので、おすすめは一切しませんが。笑

知り合いに会社の代表がいれば、内定通知書や働いている証明を出してもらうというのはたまに聞く話です。

会社に勤めているというのは、在籍確認電話に総務や代表が出れば問題がありませんので、なんども言いますがおすすめはしませんが1つの方法ではあります。

別名義人での契約をする

こちらもおすすめはしない、むしろほとんどがオーナーからNGを食らう可能性が大な方法です。

別名義人で契約をして、他の方が住むということですね。

エーーー!と思われるかもしれませんが、親名義人で住んでいる人はいますし、その人との関係がはっきりとしているのであれば問題はなかったりします。

つまりは、婚約者とか…まあ多くは語らずですね!笑

この辺は担当の不動産会社の営業マンがどこまで頑張ってくれるかなので、能力ない人やイレギュラーケースに慣れていない人は相手にしてくれないでしょう。

その手の専用の不動産屋もありますので、別途風変わりな不動産屋に相談をするのもよいでしょう。

グレーな方法での契約は問題が起きるかも

グレーな方法での契約では、真実が明らかになった場合に問題になることもあります。

罰金とまではいかないかもしれませんが、退去してください。となっては悲しいですね。

悪いことはせずに、一度どの方法があるのかを担当にぜひ聞いてください。現役の不動産屋の方がいろいろと知っているはずですので!

無職で賃貸契約が通らない場合

無職で賃貸契約が通らない場合は、無難に親がまだ働いているのであれば親に頼むがよいでしょう。

賃貸を契約してから名義人の変更(契約者の変更)は可能です。多少お金がかかる場合もありますが、物件によって事情を説明すれば負担なく変えられるかもしれません。

1つの物件で通らないと思っても諦めずに何個か審査に通してみてください。

私も収入が少ない時期は、5個連続で落ちるとか全然ありました(涙)

でも諦めずに事情を説明しまくって担当営業マンが頑張ってくれたおかげでする〜っと通りました。いやーよかったです。

皆さんも諦めずに!

まとめ

無職やフリーターでも審査を通す方法についてでした。

ここがポイント
  1. 大事なのは支払い能力
  2. グレーな方法での契約には気をつけて
  3. 不動産屋に相談をしてください!

一人で抱えず、不動産屋に相談をしてください。私も営業マンだった時に、水商売に勤める予定の女性で収入証明証もなくて、でも「新築に住みたい!」という思いに応えるために結構頑張りました。笑

結果、オーナー側もよしとしてくれて審査は通り住むことができましたので、諦めずに頑張ってほしいものです( ´ ▽ ` )ノ

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